Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G par le Diagnostic de performance énergétique (DPE) sont désormais interdits à la location. Dans le département de la Lozère, ce changement de réglementation impacte directement un marché immobilier déjà fragile, car près de 20,6 % des logements de la région sont concernés par cette classification. Cette situation suscite de vives inquiétudes quant à l’accès au logement et à la hausse des loyers.
Une mesure pour réduire les passoires thermiques
La nouvelle réglementation, entrée en vigueur pour lutter contre les émissions de gaz à effet de serre, vise à améliorer la performance énergétique des habitations. À partir de 2028, cette interdiction sera étendue aux logements classés F, et en 2034, à ceux classés E. Actuellement, les propriétaires se trouvent confrontés à des défis majeurs pour mettre en conformité leurs biens. Fabrice Planes, agent immobilier, décrit la situation comme critique, notant que « on observe un effondrement de l’offre locative. Beaucoup de propriétaires ne peuvent pas assumer le coût des rénovations. »
Pénurie locative et hausse des loyers
La disparition progressive des logements non conformes du marché locatif entraîne une pénurie locative marquée. Cette contraction de l'offre vient s'ajouter aux difficultés d'accès au logement pour de nombreux habitants de la Lozère, entraînant une hausse des loyers. La tension sur le marché immobilier local ne fait qu'enfler, rendant la recherche d'un logement encore plus ardue pour les familles.
Des aides pour encourager les rénovations
Face à cette situation préoccupante, des solutions se dessinent. Éloïse Coste, directrice de l’ADIL (Agence Départementale d’Information sur le Logement), souligne que « les propriétaires modestes peuvent obtenir jusqu’à 90 % de subventions pour des rénovations énergétiques. » Ces aides visent à soutenir les propriétaires dans la mise à niveau de leurs logements pour les rendre conformes aux nouvelles normes.
Pour garantir un avenir locatif plus stable et équitable dans la région, il est essentiel que les citoyens soient informés des opportunités d'accompagnement qui leur sont offertes. En parallèle, le débat sur l'avenir de l'habitat en Lozère devient crucial pour aborder les enjeux sociétaux liés à l'habitat.
