À Nîmes, un projet ambitieux pour revitaliser la zone d’activité du Mas des Noyers
Le Mas des Noyers : vers une redynamisation de cette zone d’activité à Nîmes
La zone d’activité économique du Mas des Noyers, située à l’est de Nîmes, traverse une période de stagnation qui inquiète les autorités locales. Connue pour ses bâtiments vieillissants et un taux de vacance salarié de 12 %, cette zone sur le territoire du Gard est aujourd’hui au cœur d’un projet de requalification visant à lui redonner sa vitalité. La municipalité de Nîmes vient d’engager des discussions pour transformer ce secteur et tirer parti de son potentiel inexploité.
Des enjeux économiques majeurs pour Nîmes
Avec 4,23 hectares déjà bâtis sur les 30,6 hectares que compte la zone, le Mas des Noyers présente un défi de taille et une opportunité pour les décideurs. La zone, qui souffre d’un faible dynamisme économique, ne reflète pas l’activité productive qu’elle pourrait accueillir. La municipalité a récemment reconnu le besoin urgent d’une « densification du foncier » et d’une « requalification des espaces bâtis », comme l’a exposé lors du dernier conseil municipal. Ce projet pourrait transformer le paysage économique local et permettre à Nîmes de se positionner comme un acteur essentiel dans le développement économique de l’Occitanie.
Une première phase d’études déterminantes
Pour concrétiser ces ambitions, la Ville a missionné l’Établissement public foncier d’Occitanie. Ce dernier a pour mission de mener des études approfondies sur le potentiel de requalification de la zone du Mas des Noyers durant les trois prochaines années. Les recherches porteront sur divers aspects, notamment l’urbanisme, le foncier, le cadre juridique et les implications financières du projet. L’objectif principal est d’élaborer une stratégie visant à faire de cette zone un pôle économique attractif et durable. L’engagement initial est significatif, avec un investissement de deux millions d’euros prévu pour cette première phase.
Un secteur aux multiples facettes
Il est important de noter que la vocation économique du Mas des Noyers est également influencée par la présence de nombreuses habitations dans le secteur. Ce mélange d’activités résidentielles et professionnelles crée un décalage qui pourrait avoir un impact sur la redynamisation. L’ancienne route d’Avignon et la rue Camplan, qui traversent la zone, sont particulièrement concernées par cette coexistence d’usages. Pour réussir, le projet de requalification devra donc prendre en compte cette dimension résidentielle tout en améliorant l’attrait économique de la zone.
Le succès de cette initiative dépendra aussi des infrastructures de transport. Absence de services de bus et manque de pistes cyclables font partie des défis que la municipalité devra relever. Les études en cours devront aussi envisager un réaménagement de la voirie pour favoriser la mobilité durable et l’accès aux entreprises.
La redynamisation du Mas des Noyers à Nîmes soulève des espoirs pour l’avenir de l’économie locale. Pour en savoir plus sur ce projet, cliquez ici.